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Geräumige, helle 1-Zi.-ETW mit großem Balkon und herrlichem Blick in Waltenhofen-Rauns

123.000 EUR
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AußenansichtAußenansichtFlurFlurFlurWohn- SchlafbereichWohn-SchlafbereichWohn-SchlafbereichBadBadBalkonBalkon

Die großzügige, helle und sonnige 1-Zi.-ETW mit schönem Berg- und Weitblick befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Waltenhofen, Ortsteil Rauns.

Aufteilung:
Geräumiger, sonniger Wohn- Schlafraum mit Einbauküche und Zugang zum großen Balkon, Flur, Bad mit Wanne, WB, WC und WM-Anschluss.

Ein Hallenbad und eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Der eigene Kellerraum, Trockenräume und zahlreich vorhandene KFZ-Stellplätze für die Bewohner vervollständigen das interessante Angebot.

Die kleine, monatliche Erbpacht beträgt 6,38 €.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Heizöl, Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Gültig bis: 30.05.2028
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Objekt befindet sich südlich von Kempten in Waltenhofen-Rauns. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Schule, sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort. Waltenhofen hat eine feste Busverbindung nach Kempten.

Der Flur sowie der Wohn-Schlafbereich wurden vor ca. 2 Jahren mit Vinylboden ausgelegt.
Die Kunststoff-Fenster mit Jalousien sind seit etwa 6 Jahren erneuert.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Küchenzeile eingebaut.
Sämtliche Möbel in der Wohnung können übernommen werden.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Gas
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PLZ: 87448
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23371
Preis: 123.000 EUR
Fläche: 31,00 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Verfügbar Ab: sofort
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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1 96,00 m2Details

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