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Großzügige, helle 2-3 Zi.-Whg. mit großem Eckbalkon und herrlichem Bergblick am westlichen Stadtrand

339.000 EUR
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Teil-AußenansichtTeilansicht WohnbereichTeilansicht WohnbereichTeilansicht Wohnen, bzw. SchlafenTeilansicht KücheTeilansicht SchlafzimmerTeilansicht Flur mit EB-SchrankTeilansicht FlurTeilansicht BadTeilansicht BadTeilansicht BalkonTeilansicht BalkonBlick vom Balkon

Die großzügige, lichtdurchflutete 2-3 Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage am westlichen Stadtrand von Kempten. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise erstellt.
Aufteilung:
Sonniger, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum großen Eckbalkon und herrlichem Weit- und Bergblick, Küche inkl. EBK, Gäste-WC mit WM-Anschluss, Bad mit Dusche, WC und WB, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Flur mit großem 7-türigem Einbauschrank.
Ein eigenes Kellerabteil, ein TG-Stellplatz, ein allgemein genutzter Fahrradkeller und eine Sauna für die Bewohner vervollständigen das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:

Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Gültig bis: 05.11.2028
Energieeffizienzklasse: D

Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit frisch aufbereitetem Parkettboden ausgelegt.
Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit neuen Badmöbeln ausgestattet.
Der Lift wurde im Jahr 2005 modernisiert.
Derzeit ist die Wohnung als 2-Zi.-ETW genutzt. Mit geringem Aufwand kann der großzügige Wohnbereich wieder in zwei Räume aufgeteilt werden, so dass ein zweites Schlafzimmer entsteht.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,64 % inkl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 115,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: Öl
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PLZ: 87439
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 22840
Preis: 339.000 EUR
Fläche: 94,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar Ab: sofort frei
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

Kontakt

Datenschutz:
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