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Großzügige, helle 2-Zi.-EG-Whg. mit Garage und Stellplatz in Börwang!

1.100 EUR
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Teil-AußenansichtBergblickGartenGartenWohnen/Essen EGErker/Essen EGWasserführender KachelofenKüche EGSchlafen UGBad UGGrundriss EGGrundriss UG

Diese moderne, sonnig gelegene 2-Zi.-Wohnung befindet sich in Börwang in einem Reiheneckhaus. Das Haus wurde im Jahr 2001 in massiver Ziegel-Bauweise mit 30-er Außenwänden in Süd-West-Ausrichtung erstellt. Durch die erhöhte Ortsrandlage kann ein herrlicher Weit- und Bergblick genossen werden.
Der Garten auf dem 299 m² großen Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
1 Garage und 1 KFZ-Stellplatz im Freien vervollständigt das Angebot.

Aufteilung:
EG/UG: Wohn- Essbereich mit kleinem Erker und Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum.
Von der Diele führt eine Treppe ins Untergeschoß zu Schlafzimmer und Bad mit Wanne, WB und WC – beides mit Tageslichtfenster, Flur, WM-Raum und Kellerraum.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73,3 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Gültig bis: 30.04.2031
Energieeffizienzklasse: B

Das Mietobjekt befindet sich in sonniger Lage von Börwang. Ein Dorfladen und ein Kindergarten sind im Ort, Ärzte und Banken in Haldenwang. Ein zweiter Kindergarten und die Schule befinden sich zwischen Börwang und Haldenwang. Mit dem Pkw bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten nach Kempten.

Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Brennwertheizung, welche sich im Dachgeschoß befindet, beheizt.
Im Wohnbereich ist ein wasserführender Kachelofen eingebaut.
Die Fenster des Objektes sind Kunststoff-Fenster 2-fach verglast.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, lediglich im Schlafzimmer des UG liegt Laminatboden. Das Treppenhaus ist mit Marmor belegt.
Sämtliche Sanitärbereiche sind hell und modern gefliest.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 73,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Primärenergieträger: Gas
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PLZ: 87490
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23136
Preis: 1.100 EUR
Fläche: 113,00 m2
Grundstücksfläche: 299,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2001
Garagen: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: 01.02.2022

Kontakt

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