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Großzügiges, helles REH in Börwang! Für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

2.200 EUR
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Teil-AußenansichtBergblickGartenWohnen/Essen EGErker/Essen EGWasserführender KachelofenKüche EGSchlafen OGWohnen/Schlafen OGErker/Essen OGBalkon OGKüche OGBad OGBad OGWohnen DGSchlafen DGGalerie DGKüche DGBad DGBad DGSchlafen UGBad UGGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGGrundriss UG

Dieses moderne, sonnig gelegene Reiheneckhaus befindet sich in Börwang. Es wurde im Jahr 2001 in massiver Ziegel-Bauweise mit 30-er Außenwänden in Süd-West-Ausrichtung erstellt. Durch die erhöhte Ortsrandlage kann ein herrlicher Weit- und Bergblick genossen werden.
Der Garten auf dem 299 m² großen Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist voll unterkellert. 1 Garage und 4 KFZ-Stellplätze im Freien vervollständigen das Angebot.
Bisher ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt (Teilungserklärung vorhanden). Jede Wohnung ist separat vom gemeinsamen Treppenhaus begehbar.
Das Haus kann jedoch auch als klassisches Reiheneckhaus mit zusätzlichem Appartement im Dachgeschoß genutzt werden.

Aufteilung:
EG/UG: Wohn- Essbereich mit kleinem Erker und Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum.
Von der Diele führt eine Treppe ins Untergeschoß zu Schlafzimmer und Bad mit Wanne, WB und WC – beides mit Tageslichtfenster, Flur, WM-Raum und Kellerraum.
OG: Wohn- Essbereich (bisher als Schlafzimmer genutzt), kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen, großzügiges Bad mit Wanne, WB, WC und WM-Anschluss, zweites Schlafzimmer ideal auch als Ankleidezimmer nutzbar.
Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick.
DG: Offener Bereich für Wohnen-Essen-Schlafen und Küche, Bad mit Dachliegefenster, Dusche, WB und WC. Über eine Raumspartreppe gelangt man zur kleinen Galerie.
Der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung) ist vom Treppenhaus begehbar und wird von den Mietern selbst betrieben.
UG: Zum Obergeschoß und Dachgeschoß gehört jeweils ein Kellerraum, separat von außen begehbar.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73,3 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Gültig bis: 30.04.2031
Energieeffizienzklasse: B

Das Mietobjekt befindet sich in sonniger Lage von Börwang. Ein Dorfladen und ein Kindergarten sind im Ort, Ärzte und Banken in Haldenwang. Ein zweiter Kindergarten und die Schule befinden sich zwischen Börwang und Haldenwang. Mit dem Pkw bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten nach Kempten.

Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Brennwertheizung, welche sich im Dachgeschoß befindet, beheizt.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist ein wasserführender Kachelofen eingebaut.
Die Fenster des Objektes sind Kunststoff-Fenster 2-fach verglast.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgelegt, lediglich im Schlafzimmer des UG liegt Laminatboden. Das Treppenhaus ist mit Marmor belegt.
Sämtliche Sanitärbereiche sind hell und modern gefliest.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 73,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Primärenergieträger: Gas
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PLZ: 87490
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23068
Preis: 2.200 EUR
Fläche: 220,00 m2
Grundstücksfläche: 299,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 2001
Garagen: 5 Autostellplätze
Verfügbar Ab: nach Absprache
Einliegerwohnung

Kontakt

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