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Helle, großzügige 2-Zi.-Dachgeschoß-Wohnung mit West-Balkon am südlichen Stadtrand von Kempten

179.000 EUR
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Teil-AußenansichtTeilansicht DachterrasseTeilansicht Wohn- EssbereichTeilansicht KücheTeilansicht BadTeilansicht BadTeilansicht FlurTeilansicht Schlafzimmer

Diese sonnige, gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Dacheinschnitt-Terrasse befindet sich im 4. Obergeschoss (DG) in einer sehr gepflegten 1995 errichteten Wohnanlage. Diese wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich am südlichen Stadtrand von Kempten in St. Mang.
Die Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar und hat Südausrichtung.
Von der Dachterrasse genießt man einen schönen Weitblick.

Aufteilung:
DG = 4.OG: Geräumiger Flur, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse Südseite, sep. Küche mit Gaube und Fenster, Schlafzimmer mit Fenster, 6 m² großer Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültig bis: 18.12.2027
Energieeffizienzklasse: B

Der Stadtteil St. Mang befindet sich am südlichen Stadtrand von Kempten.Ins Zentrum fahren regelmäßig Buslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Ebenso gibt es in St. Mang Kindergarten und Schule, sowie Ärzte und Apotheken.

In der Wohnung mit Flur und Küche wurde ein Laminatboden verlegt, das großzügige Bad ist hell gefliest und innenliegend. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und könnte abgelöst werden. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster und haben Jalousien.

Der Duplex Parkplatz wurde 2018 neu belegt.

Bisher war die Wohnung vermietet. Der Mieter zieht zum Jahresbeginn 2019 aus und somit ist die Wohnung kurzfristig verfügbar.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 18.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 60,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: Gas
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Ort:
PLZ: 87437
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21214
Preis: 179.000 EUR
Fläche: 69,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Verfügbar Ab: nach Absprache
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

Kontakt

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