Diese großzügige und absolut sonnige 2-Zi.-ETW wurde vor ca. 2 Jahren aufwendig renoviert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kempten. Die Wohnanlage ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Aufteilung:
Küche – offen zum Essbereich, Wohnbereich mit Zugang zum großen terrassenartigen Balkon mit schönem Blick auf die Kemptener Basilika, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon, Badezimmer mit Wanne, WC, WB und WM-Anschluss, geräumiger Flur mit Fenster.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz vervollständigen das absolut interessante Angebot.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1984
Gültig bis: 09.07.2028
Energieeffizienzklasse: D
Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.
Die Wohnung wurde vor etwa 2 Jahren renoviert. Hierbei erhielten Wände, Decken und Türstöcke einen neuen Anstrich, die Böden wurden neu belegt und das Badezimmer ist neu gefliest. Des weiteren wurde auch noch ein neues Badfenster eingebaut.
Seit Herbst 2020 ist die Wohnung gut vermietet.
„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
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