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Helle, sonnig gelegene 2-Zi.-EG-Whg. mit Terrasse, Garten, TG und KFZ-Stellplatz in Wiggensbach

198.000 EUR
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P1160044Teilansicht WohnzimmerTeilansicht WohnzimmerTeilansicht KücheTeilansicht KücheTeilansicht BadTeilansicht FlurTeilansicht Terrasse

Die helle, sonnige und gut geschnittene 2-Zi.-Erdgeschoß-Wohnung mit schöner Süd-Terrasse und hübschem Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Wiggensbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise erstellt.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC und Fenster, Abstellraum und Flur.
Ein eigener Kellerraum mit WM-Anschluss, ein TG-Stellplatz und ein KFZ-Stellplatz im Freien vervollständigen das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1990
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Gültig bis: 15.09.2029
Energieeffizienzklasse: D

Die Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits beschlossen und erfolgt in diesem Jahr. Sie wird aus den Rücklagen finanziert.

Mitten in der Ferienregion des Allgäus liegt die Gemeinde Wiggensbach. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wiggensbach ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die durch eine Vielzahl von Geschäften und mittelständischen Handwerks- und Gewerbebetrieben über eine beachtliche Finanzkraft verfügt. Eine ausgewogene Infrastruktur für Groß und Klein sind ideale Voraussetzungen für eine lebens- und liebenswerte Wohngemeinde.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Das helle Bad mit Badewanne und Dusche verfügt über ein Fenster.
Im Abstellraum sind die Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden. Somit könnte dieser Raum mit geringem Aufwand wieder als Gäste-WC genutzt werden.
Der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, das die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 15.09.2029
Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: Öl
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PLZ: 87487
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 22776
Preis: 198.000 EUR
Fläche: 57,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1990
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

Kontakt

Datenschutz:
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