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Helles, gut geschnittenes REH mit EBK, Terrasse mit Garten und Garage in Kempten-Lenzfried

1.200 EUR
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Das helle, gut geschnittene Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise erstellt.
Aufteilung:
EG: Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten – offen zur Küche inkl. EBK, sep. Speis, Gäste-Bad mit WC, WB und Dusche, Flur mit EB-Schrank.
OG: Bad mit Wanne, WC, WB mit Spiegel- und Unterschrank, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer – derzeit mit einem Durchgang verbunden, Flur.
DG: Großer heller Studioraum – offen zum Treppenhaus, Abstellraum mit Gastherme.
Keller: Großer Kellerraum mit Heizung und Kellerschachtfenster, Waschküche mit Sauna, Dusche, WB und WC, Werkzeugkeller und Flur.
Eine Garage und der davor liegende Stellplatz vervollständigen das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 45 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Gültig bis: 11.01.2030
Energieeffizienzklasse: A

Das Reiheneckhaus befindet sich am östlichen Stadtrand von Kempten im Stadtteil Lenzfried.
Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.

Die Gastherme wurde im September 2019 erneuert. Das Erdgeschoß ist mit Vinylboden ausgelegt. Im Ober- und Dachgeschoß liegt Korkboden. Ein Treppenlift ist im Haus eingebaut.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 11.01.2030
Energieverbrauchskennwert: 45,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: Gas
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Ort:
PLZ: 87437
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 22452
Preis: 1.200 EUR
Fläche: 120,00 m2
Grundstücksfläche: 90,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2002
Garagen: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: 01.02.2020
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Grundriss Keller

Kontakt

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