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Hübsche 2-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon und TG-Stellplatz in Waltenhofen-Rauns

198.000 EUR
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AußenansichtAussicht 1 vom BalkonAussicht 2 vom BalkonWohnzimmer Wohnzimmer DieleEBK m. E-GerätenBad mit WC

Diese hübsche 2-Zi.-Whg. befindet sich im 3. OG mit Lift in einer gepflegten Terrassen-Wohnanlage in Waltenhofen. Vom Flur mit EB-Schrank gelangt man ins Schlafzimmer, ins Bad mit Wanne, WC, WB und WM-Anschluss, in einen Abstellraum, in die Küche mit EBK sowie ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommt man zum sonnigen Balkon mit Markise und schönem Blick.

Ein Hallenbad und eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Der eigene Kellerraum, Trockenräume und zahlreich vorhandene KFZ-Stellplätze für die Bewohner vervollständigen das interessante Angebot.
Der eigene TG-Stellplatz ist für zusätzlich 15.000,00 € zu erwerben.
Derzeit ist die Wohnung mit einer mtl. Kaltmiete i.H.v. 410,00 € + 40,00 € TG vermietet.

Die kleine, monatliche Erbpacht beträgt 12,69 €.

Informationen zum Energieausweis.
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl, Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Gültig bis: 30.05.2028
Energieeffizienzklasse: D

Die gepflegte, großzügige Wohnanlage befindet sich südlich von Kempten in einem ruhigen Wohngebiet in Waltenhofen-Rauns. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Schule, sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Kempten besteht eine gute Busverbindung.

Im Wohn- und Schlafraum ist Laminat-Boden ausgelegt. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Gas
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PLZ: 87448
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23385
Preis: 198.000 EUR
Fläche: 57,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Verfügbar Ab: Vermietet
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

Kontakt

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