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Komplett renovierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in Kempten

149.000 EUR
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AußenansichtBlick vom BalkonBadezimmerWohnbereichWohnbereichWohnbereichBalkon

Hoch über den Dächern von Kempten!
Diese makellose 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 9. Stock bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Balkon mit Weitblick bis in die Berge. Das neunte Stockwerk erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Die Wohnung hat mit der Kochnische eine angenehme Raumaufteilung und bietet viele Stellmöglichkeiten für die Möblierung.

Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 69.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Doch Kempten ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Gegenwart. Als modernes Wirtschaftszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Lage im Herzen des Allgäus macht Kempten zudem zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen in den nahen Bergen bis hin zu Ausflügen zu den idyllischen Seen der Region.

Die einzigartige Mischung aus Historie, Natur und urbanem Leben macht Kempten zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Neu renoviert: Im Jahr 2024 wurde diese Wohnung mit Hingabe komplett renoviert. Jeder Raum wurde sorgfältig modernisiert, um zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität zu vereinen.

43,56 m² Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Raumverhältnisse, die sich perfekt für Singles, Paare oder als Investition eignen. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt.

Hochwertige Ausstattung: Von den neu verputzten Wänden und Decken über die neu installierten Türen bis hin zum eleganten Laminatboden mit Trittschalldämmung strahlt jede Komponente dieser Wohnung Qualität und Stil aus. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und bietet ein neues WC mit Unterputzspülkasten, eine einladende Badewanne, ein stilvolles Waschbecken sowie moderne Fliesen.

Elektroinstallation auf dem neuesten Stand: Sicherheit und Komfort stehen an erster Stelle. Die Elektroinstallation wurde vollständig überarbeitet und mit neuen Leitungen, einem modernen Verteilerkasten und einem hochwertigen Schalterprogramm von Busch-Jäger ausgestattet, um Ihren Wohnalltag reibungslos und angenehm zu gestalten.

Balkon mit Weitblick: Der ca.: 5 m² große Balkon lädt ein, die frische Luft zu genießen, Sonnenstrahlen zu tanken und den Weitblick bis in die Berge zu bewundern.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 06.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 143,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1975
Primärenergieträger: Alternativ
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Ort:
PLZ: 87437
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 24060
Preis: 149.000 EUR
Fläche: 43,00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1975
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

Timo Kratzer

staatlich geprüfter Immobilienkaufmann, Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Sachverständiger für Bauschäden
Kontakt

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