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Lichtdurchflutete 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz im Freien im DG einer gepflegten Wohnanlage

435.000 EUR
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Die helle, lichtdurchflutete 3-Zi.-ETW befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage in Kempten St. Mang.
Das Haus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Aufteilung:
Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WM-Anschluss, extra WC, sehr geräumiger Flur und Abstellraum.
Ein KFZ-Stellplatz im Freien, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit vervollständigen das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis.
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh/(m²a), WW enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültig bis: 18.12.2027
Energieeffizienzklasse: B

Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.

Im Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, in der Küche, im Flur und im Abstellraum liegt Laminatboden.
In der vorhandenen Einbauküche hat die Mieterin selbst einen neuen Kühlschrank und eine neue Dunst-Abzugshaube angebracht.
Das Bad und WC wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ein Personenaufzug bringt uns in die oberste Etage.
Die Wohnung ist vermietet mit einer mtl. Kaltmiete i.H.v. 650,00 €.
Derzeit sind leider keine Innenaufnahmen der Wohnung vorhanden.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 18.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 60,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: Gas
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Ort:
PLZ: 87437
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23285
Preis: 435.000 EUR
Fläche: 100,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Immobilie ist zurzeit vermietet
Personenaufzug
Grundriss
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