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Lichtdurchflutetes, helles und gepflegtes EFH mit ELW in ruhiger Lage von Durach

1.900 EUR
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Ansicht SüdseiteWohnbereichTeilansicht WohnbereichEssbereich EGTerrasse EGKücheTeilansicht KücheDiele - EGGäste-WCBalkon TeilansichtTeilansicht BalkonTeil AußenansichtDiele OGBad OGTeilansicht Bad OGTeilansicht SchlafzimmerEinliegerwohnungELW-BadELW-SchlafenTerrasse-Garten

Das helle, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Durach. Es wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise erstellt und wird mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem zusätzlichen Schwedenofen im Wohn- Essbereich beheizt.

Aufteilung:
EG: Hauseingang mit großzügigem Windfang, helle Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Küche mit EBK und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum sehr großen West-Balkon. Neben dem Balkon gelangt man über eine Treppe zur Terrasse des UG mit angrenzendem Garten.
OG mit sichtbarem Dachstuhl: Sonnige Diele, sep. WC, Bad mit Dusche, Wanne und WB, Ankleide mit Zugang vom Bad und Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Süd-Balkon, Kinderzimmer.
UG: Diele, Kellerraum, Waschküche, Heizungskeller, ELW mit großzügigem Bad mit Dusche, WC und WB, Wohn- Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zur West-Terrasse mit Garten, Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Ausgang zum Balkon vervollständigt das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,6 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Gültig bis: 13.11.2032
Energieeffizienzklasse: E

Dieses Objekt befindet sich in sonniger, ruhiger Lage von Durach. Die Gemeinde Durach hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Sportanlagen usw. im Ort und diese sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nach Kempten besteht eine sehr gute Busverbindung

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien erstellt.
Im Wohn- Essbereich liegt Parkettboden, die Schlafräume im OG sind mit Teppichboden belegt und die ELW ist mit Laminatboden ausgestattet.
Die Einbauküchen im EG und in der ELW sowie der Schwedenofen werden mit vermietet.
Viele weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache für die Mietdauer überlassen werden.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 13.11.2032
Energieverbrauchskennwert: 135,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Primärenergieträger: Gas
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Ort:
PLZ: 87471
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23454
Preis: 1.900 EUR
Fläche: 205,00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2004
Garagen: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: 01.04.2023
Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundriss UG

Kontakt

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