Neubau- Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten in Kempten Oberwang.
Energetischer Standard: KfW-Effizienzhaus 55
Zum Verkauf angeboten wird hier die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 93,16m² Wohnfläche.
Der Neubau ist bereits in vollem Gange und der Rohbau abgeschlossen, dennoch können Sie über sämtliche Ausstattungen wie z.B. Türen, Fußbodenbeläge, Fliesen und vieles mehr selbst entscheiden.
Aktuell ist bereits der Grundputz und der Estrich verarbeitet, sobald Sie sich beispielsweise die Fliesen und Böden (beim Baustoffhändler) ausgewählt haben, können diese sofort verarbeitet werden und Sie können schon zeitnah in Ihren Neubau einziehen.
Daten aus dem Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 92,9 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 22,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Pellet
Baujahr des Gebäudes: 2023
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Gültig bis: 13.07.2031
Energieeffizienzklasse: C
– Forum Allgäu 3,5 km
– Autobahnanschluss A7 5,0 km
– Anschluss B12 3,0 km
– Kindergarten 1,2 km
– Grundschule 1,8 km
– Realschule 2,5 km
– Gymnasium 3,5 km
Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.
Energetischer Standard: KfW-Effizienzhaus 55
6 Wohneinheiten mit Carports sowie Außenstellplätzen
Das Objekt ist nach Süd- West ausgerichtet und die Wohnungen haben einen 9 – 16m² großen Balkon. Alle Wohnungen sind mit einem sehr großzügigen, offen gestalteten Koch- Wohn- und Essbereich (ca.: 45m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den West-Balkon geplant worden.
– Sämtliche Innenwände werden mit einem mineralischem Putzsystem, Oberfläche gefilzt, verputzt.
– Schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung.
– In allen Räumen bis auf Bad/Gäste-WC und Küchenbereich sind Parkettböden geplant, in den Bädern/Gäste-WC/Küchenbereichen Fliesen.
Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit einer effizienten Pelletheizung, alle Räume haben Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad eine Handtuchheizung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Carport- Stellplätze haben eine Fläche von 2,75m x 5,2m und eine Lichte Mindesthöhe von 2,10m. Jeder Stellplatz ist mit einem Leerrohr bis zum wohnungseigenen Stromzähler geplant, so dass ein Ladeanschluss für Elektroautos jederzeit installiert werden kann. Es besteht die Möglichkeit das Carport (nicht im Preis enthalten) mit einem Garagentor auszustatten.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, das die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Bauherrn/Architekten stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.
