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Sonnig gelegene 2-Zi.-ETW mit EBK und KFZ-Stellplatz in absolut ruhiger Stadtlage

145.000 EUR
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Teil-AussenansichtTeilansicht WohnbereichTeilansicht EssbereichTeilansicht KücheTeilansicht FlurTeilansicht BadTeilansicht BadTeilansicht BalkonBlick vom Balkon

Diese hübsche und absolut sonnige 2-Zi.-ETW befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kempten. Die Wohnanlage ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Aufteilung:
Wohn- Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Westbalkon, Küche – mit Schiebetüre vom Essbereich getrennt – inkl. Einbauküche, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon, hell gefliestes Bad mit Badewanne, WB, WC und WM-Anschluss, Flur mit EB-Schrank.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz vervollständigen das absolut interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1984
Gültig bis: 09.07.2028
Energieeffizienzklasse: D

Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.

Der Wohn- Essbereich, Küche und der Flur sind mit Laminatboden ausgelegt, im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der sehr großzügige Westbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1984
Primärenergieträger: Gas
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Ort:
PLZ: 87437
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21238
Preis: 145.000 EUR
Fläche: 55,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1978
Verfügbar Ab: sofort frei
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

Kontakt

Datenschutz:
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