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Sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in Kempten-Lenzfried

1.290 EUR
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Teil-AußenansichtEssbereichWohnbereichTeilansicht KücheTeilansicht KücheTeilansicht FlurTeilansicht SchlafzimmerTeilansicht KinderzimmerTeilansicht KinderzimmerTeilansicht Flur im OGTeilansicht BadTeilansicht DG-Zimmer

Die absolut großzügige Doppelhaushälfte mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Kempten in Lenzfried. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt und immer wieder teilweise modernisiert.

Aufteilung:
EG: Küche inkl. EBK, Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Süd-Terrasse, Flur und Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 2 Kinderzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne, WC, WB und Fenster, Flur mit EB-Schrank.
DG: 2 weitere Kinder- oder Arbeitszimmer und ein älteres WC.
Keller: Vorratskeller, Heizungs- und Ölkeller, großer Kellerraum mit Heizkörper und eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Bedarfsausweis
Energiebedarf: 222,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 1969, Kesseltausch 1991
Gültig bis: 24.11.2028
Energieeffizienzklasse: G

Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.

Das helle, großzügige Haus steht in Kempten- Lenzfried und liegt am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
Im Haus sind Kunststoff-Fenster mit Jalousien eingebaut. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche und ein zusätzlicher Kohleherd. Der Wohn- Essbereich lädt aufgrund eines Kachelofens zum gemütlichen Verweilen ein. Die Süd-Terrasse mit Markise und der angrenzende, pflegeleicht angelegte Garten mit zusätzlichem Freisitz bietet viel Platz für eine große Familie.
Der Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Küche, Flur und die Sanitärbereiche sind gefliest. In den weiteren Räumen liegt Teppich- bzw. PVC-Boden.
Zwei große Garagen vervollständigen dieses interessante Objekt.
„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 24.11.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 222,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Öl
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Ort:
PLZ: 87437
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21347
Preis: 1.290 EUR
Fläche: 140,00 m2
Grundstücksfläche: 400,00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Garagen: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: sofort frei
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Keller
Grundriss Keller

Kontakt

Datenschutz:
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