Die geräumige, helle und sonnige 1-Zi.-ETW mit schönem Berg- und Weitblick befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Waltenhofen, Ortsteil Rauns.
Aufteilung:
Geräumiger, sonniger Wohn- Schlafraum mit Einbauküche und Zugang zum großen Balkon, Flur, Bad mit Wanne, WB und WC.
Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Hausmeister, der sich um die Pflege und Instandhaltung kümmert.
Im Kellerbereich finden Sie ein Schwimmbad und eine Sauna, die Ihnen als Bewohner der Anlage zur Verfügung stehen.
Der eigene großzügige Kellerraum, Wasch- und Trockenräume und zahlreich vorhandene KFZ-Stellplätze für die Bewohner vervollständigen das interessante Angebot.
Die kleine, monatliche Erbpacht beträgt 5,86 €.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Heizöl, Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Gültig bis: 30.05.2028
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Objekt befindet sich ca. 7 km südlich von Kempten. Waltenhofen im Allgäu ist eine lebenswerte Gemeinde mit guten öffentlichen Verbindungen. Der Bahnhof Kempten ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in Waltenhofen. Die Einwohner können sich in verschiedenen Supermärkten und Geschäften mit allem Nötigen versorgen. Auch Schulen sind in Waltenhofen vorhanden, darunter Grund- und Mittelschulen sowie eine KiTa und ein Kindergarten.
In der gesamten Wohnung ist Fliesenboden verlegt.
Die Kunststoff-Fenster verfügen über Jalousien und der Balkon ist mit einer Schatten spendenden Markise versehen.
Sämtliche Möbel in der Wohnung können übernommen werden.
„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.
