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Geräumige, helle 2-Zi.-ETW mit Wintergarten am nördlichen Stadtrand von Kempten

330.000 EUR
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P1170343WohnbereichWintergartenWohnbereichEssbereichKücheKücheBadBadFlur

Die sehr gepflegte, großzügige 2- Zi.-ETW befindet sich im 1. Obergeschoß einer Wohnanlage am nördlichen Stadtrand von Kempten. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Aufteilung:
Geräumiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, großer Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC und WM-Anschluss sowie ein Abstellraum.
Ein eigenes kleines Kellerabteil und eine Waschküche für die Allgemeinheit vervollständigen das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh/(m²a), WW enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Gültig bis: 22.04.2024
Energieeffizienzklasse: E

Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, in der Küche und im Abstellraum liegt PVC-Boden. Das Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung ist vermietet.

Der Erwerb eines zusätzlichen Stellplatzes (Duplex) in der Tiefgarage ist für 15.000,00 € möglich.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Primärenergieträger: Gas
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Ort:
PLZ: 87439
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23211
Preis: 330.000 EUR
Fläche: 77,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1992
Immobilie ist zurzeit vermietet
Personenaufzug
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