Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer instandgehaltenen, älteren Wohnanlage aus dem Jahr 1955 in Kempten – Am Ostbahnhof.
Aufteilung:
Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Fensterfront zur Südseite, sep. Küche mit integrierter Küche, Badezimmer mit Fenster und hellen Fliesen, Flur mit einem kleinen Einbauschrank.
Das interessante Angebot wird durch eine Abstellfläche im Dachboden, den Trockenraum im Dachboden, einen eigenen Keller, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und die Waschküche ergänzt.
Die Garage, die zur Wohnung gehört, ist für 21.000,00 € zu erwerben.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Gültig bis: 01.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 70.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Doch Kempten ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Gegenwart. Als modernes Wirtschaftszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Lage im Herzen des Allgäus macht Kempten zudem zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen in den nahen Bergen bis hin zu Ausflügen zu den idyllischen Seen der Region.
Die einzigartige Mischung aus Historie, Natur und urbanem Leben macht Kempten zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer, das vor einigen Jahren renoviert wurde, verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Jahr 1999 wurde die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Warmwasser über Boiler.
„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
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