Die helle 1-Zi.-Eigentumswohnung mit großzügigem Süd-West-Balkon und sinnvoller Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage in Kempten – Haubenschloß, einem äußerst begehrten Stadtteil von Kempten.
Das Wohnungsangebot liegt in fußläufiger Nähe zur Hochschule Kempten, dem Forum Allgäu und auch dem Bahnhof.
Gerade aufgrund dieser idealen Lage ist die Wohnung stets gut zu vermieten oder eignet sich für die eigene Nutzung.
Das besondere Highlight an der Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Süden und Westen frei liegt und überdacht ist.
Die top Wohnqualität ist vielen Sonnenstunden bei frischer Luft zu verdanken.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Im Jahr 2008 wurde die Wohnanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen. Somit ist eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Gültig bis: 18.10.2028
Energieeffizienzklasse: D
Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 70.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Doch Kempten ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Gegenwart. Als modernes Wirtschaftszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Lage im Herzen des Allgäus macht Kempten zudem zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen in den nahen Bergen bis hin zu Ausflügen zu den idyllischen Seen der Region.
Die einzigartige Mischung aus Historie, Natur und urbanem Leben macht Kempten zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Im Jahr 2025 wurden das Fenster und die Balkontüre erneuert (Kunststoff – 3-fach verglast).
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und WB.
Der praktische Einbauschrank sorgt für Stauraum der persönlichen Gegenstände.
Eine kleine Single-Küche ermöglicht die Essenszubereitung.
Auf dem Süd-West-Balkon genießen Sie die frische Luft und können viele entspannte Stunden verbringen.
Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt das interessante Angebot.
“ Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln! “
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
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