Die hübsche, gemütliche 3 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung ist in Kempten im Stadtteil Ostbahnhof in einem Wohngebäude mit 2 Wohnungen in einer Sackgasse gelegen.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste-WC, Wohnküche und Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten.
DG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer – eines davon ist ein Durchgangszimmer, kleines Arbeitszimmer/Büro, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Flur.
2 Kellerräume und eine Garage vervollständigen das interessante Angebot.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Bedarfsausweis
Energiebedarf: 221,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Stückholz
Baujahr des Gebäudes: 1962
Baujahr Anlagentechnik: 1962 und 2017 mit Kesseltausch 2014
Gültig bis: 19.06.2027
Energieeffizienzklasse: G
Im April 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Kempten die Metropole des Allgäus, hat rund 60.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Kempten ist als Hochschulstadt eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden uns nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit Badeseen und anderen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten.
In der gemütlichen Wohnung gibt es teilweise Holzdecken und im Dachgeschoß, auch im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke.
Die neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf vom Mieter abgelöst werden.
Im Erdgeschoß liegt Parkett- und Fliesenboden. Das Dachgeschoß mit den Schlafräumen ist mit Vinylböden und teilweise Teppichboden ausgestattet. Vor dem Haus lädt der kleine Gartenanteil zum Verweilen ein.
