Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung aus. Sie liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Betzigau. Das Gebäude, das 1947 in massiver Bauweise errichtet wurde, wird kontinuierlich instand gehalten. Das interessante Angebot umfasst auch einen ebenerdig zugänglichen Kellerraum.
Für € 16.000,00 kann der Garagenstellplatz erworben werden.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1947
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Gültig bis: 11.01.2029
Energieeffizienzklasse: D
Im Jahr 2020 wurde eine neue Pellets-Heizung eingebaut!
Die Gemeinde Betzigau mit ca. 3000 Einwohnern liegt östlich von Kempten im reizvollen Oberallgäuer Voralpenland. Kindergarten und Grundschule sowie ein Arzt und selbstverständlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Nach Kempten besteht eine regelmäßige Busverbindung. Der Autobahnanschluss zur A 7 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Aufteilung:
– Wohnzimmer mit Vinylboden und Westbalkon für entspannte Stunden
– geräumiges Schlafzimmer mit Vinylboden
– Kinder-, bzw. Gästezimmer mit Teppichboden
– platzsparende Glas-Schiebetüre zur Küche mit Vinylboden und moderner Einbauküche aus dem Jahr 2017
– 2015 modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WB und WM-Anschluss
– separates WC mit Fenster, ebenfalls im Jahr 2015 renoviert
– geräumige Diele mit Parkettboden und vielen Optionen zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände
– Flur ebenfalls mit Parkettboden, Garderobenbereich und Treppe zur Galerie
– Die lichtdurchflutete Galerie mit einer großen Fensterfront zur Westseite und Korkboden ist ein besonderes „Highlight“ und dient momentan als Arbeits- und Essbereich
Die Kunststoff-Fenster in der Galerie und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2000 erneuert. Alle weiteren Fenster/Balkontüre wurden nach und nach ausgetauscht. Das Dachfenster im Kinder- Arbeitszimmer ist relativ neu.
Ein Grundriss zur Galerie liegt nicht vor.
Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck dieser attraktiven Immobilie vermitteln. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
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