Diese gepflegte 2-Zi.-ETW befindet sich im 1. Obergeschoß einer größeren Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet von Lauben.
Aufteilung:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang,
kleine Küche mit Fenster, Bad mit Dusche, WB und WC, Flur mit Einbauschrank.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche für die Allgemeinheit vervollständigen das interessante Angebot.
Zum Abstellen eines Fahrzeugs stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2019 an einen zuverlässigen, ordentlichen Mieter vermietet. Derzeit beträgt die mtl. Kaltmiete 414,00 €.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,8 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Gültig bis: 02.06.2030
Energieeffizienzklasse: D
Lauben im Allgäu ist eine malerische Gemeinde im südlichen Bayern mit 3.520 Einwohnern und einer Meereshöhe von 647-708m. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Nach Kempten besteht eine gute Busverbindung; mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt.
Die umliegende Landschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Spazieren und Radfahren. In der Nähe von Lauben liegen auch malerische Seen und Berge, die für weitere Outdoor-Aktivitäten und Naturschönheiten sorgen.
Insgesamt ist Lauben im Allgäu ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft und gelebt von einer warmherzigen Gemeinschaft.
In den Wohn- Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Eine kleine funktionale Küchenzeile befindet sich in der Küche. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Die Kunststoff-Fenster sind mit Jalousien versehen.
„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.
