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Nette 2-Zi.-ETW mit 2 Balkonen im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Waltenhofen-Lanzen

179.000 EUR
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Teil-Außenansicht

Die hübsche, helle 2-Zi.-ETW befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waltenhofen-Lanzen. Das Gebäude wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt.

Aufteilung:
Wohn- Essbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, Küche – offen zum Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon auf der Westseite, Bad mit Wanne, WC, WB und WM-Anschluss, Flur.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Haus.
Der eigene KFZ-Stellplatz im Freien vervollständigt das interessante Wohnungsangebot.

Informationen zum Energieausweis.
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1983
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Gültig bis: 27.11.2027
Energieeffizienzklasse: E

Dieses Objekt befindet sich südlich von Kempten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Schule, sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waltenhofen hat eine feste Busverbindung nach Kempten.

Im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur ist heller Laminatboden verlegt. Die Kunststoff-Fenster wurden in den Jahren 2004 und 2014 ausgetauscht.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

„Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!“

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 27.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 135,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1983
Primärenergieträger: Gas
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PLZ: 87448
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 23953
Preis: 179.000 EUR
Fläche: 55,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
Verfügbar Ab: derzeit vermietet
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

Kontakt

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