Diese ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Waltenhofen und verspricht höchsten Wohnkomfort. Das Objekt, gelegen im Hochparterre mit westlicher Ausrichtung, besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnambiente und praktischer Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie:
Verglaster Balkon mit Charme: Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden auf Ihrem verglasten Balkon, der vom großzügigen Wohnzimmer zugänglich ist.
Moderne Renovierung: Das gesamte Kaufobjekt wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl entstanden ist.
Stilvolles Badezimmer: Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.
Hochwertiger Vinylboden: Das Schlafzimmer, der Flur und das Wohnzimmer präsentieren sich mit einem geschmackvollen Vinylboden, der nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.
Einbauküche inklusive: Die Immobilie bietet eine Küchendiele mit einer hochwertigen Einbauküche, die vom Wohnzimmer und Flur aus bequem erreichbar ist.
Zusätzlicher Stauraum: Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu verstauen.
TG-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000 € erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Trockenraum: Für die bequeme Trocknung Ihrer Wäsche.
Waschküche mit Münzwaschautomat: Bequem und praktisch.
Fahrradkeller: Sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Ihre Fahrräder.
Luxus pur in der Hausgemeinschaft:
Gemeinschaftliche Sauna
Beheiztes Hallenbad
Dieses Objekt befindet sich südlich von Kempten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Schule, sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waltenhofen hat eine feste Busverbindung nach Kempten.
Verglaster Balkon
Flur mit Garderobe / Einbauschrank
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Innen liegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Küchendiele mit Einbauküche
Abstellraum
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum
Gemeinschaftliches Hallenbad
Gemeinschaftliche Sauna
Gemeinschaftlicher Tischtennisraum
TG-Stellplatz für 16.000 €
Eine erforderliche Erbpacht beträgt jährlich 170,00 €, diese wird monatlich über das Hausgeld abgebucht und ist im Hausgeld enthalten.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.
