Das exklusive und beeindruckende Penthouse mit atemberaubendem Blick auf die Berge befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage in Waltenhofen-Rauns. Über nur wenige Treppen vor der Haustüre, erreichen Sie mit dem Lift die vierte und oberste Etage. Hier befindet sich ausschließlich dieses Penthouse.
Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Hausmeister, der sich um die Pflege und Instandhaltung kümmert. Im Kellerbereich finden Sie ein Schwimmbad und eine Sauna, die Ihnen als Bewohner der Anlage zur Verfügung stehen.
Das Penthouse bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Aufteilung, die sich in einen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Dachterrasse gliedert. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Bergblick ein.
Eine neue Küche mit angrenzendem Wirtschafts- und Abstellraum lässt keine Wünsche offen. Im ebenfalls neu renovierten Badezimmer kann man sich Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur und Diele runden die großzügige Aufteilung ab. Zwei weitere Süd-West-Balkone erhöhen den Wohnwert.
Zudem gehört zu dieser einzigartigen Immobilie ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh/(m²a), WW enthalten
Energieträger: Heizöl, Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Gültig bis: 30.05.2028
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Objekt befindet sich südlich von Kempten. Waltenhofen im Allgäu ist eine lebenswerte Gemeinde mit guten öffentlichen Verbindungen. Der Bahnhof Kempten ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Arztpraxen und eine Apotheken in Waltenhofen. Die Einwohner können sich in verschiedenen Supermärkten und Geschäften mit allem Nötigen versorgen. Auch Schulen sind in Waltenhofen vorhanden, darunter Grund- und Mittelschule sowie eine KiTa und ein Kindergarten.
Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse mit unverbaubarem Berg- und Weitblick.
Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wird derzeit komplett renoviert.
Eine neue Einbauküche wird eingebaut, das Badezimmer sowie sämtliche Bodenbeläge werden erneuert und weitere Modernisierungen werden durchgeführt.
Das neue, moderne Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, und Waschbecken ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum.
