Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus das 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde und in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand liegt. Von der Haustüre, gelangen Sie über Treppen zur Wohnungseingangstüre im 1. Obergeschoß. Ein abgeschlossener eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil und zusätzlich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Garage zur Wohnung ist für 20.000,00 € zu erwerben.
Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh/(m²a), WW enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Gültig bis: 06.04.2028
Energieeffizienzklasse: C
Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 70.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Doch Kempten ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Gegenwart. Als modernes Wirtschaftszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Lage im Herzen des Allgäus macht Kempten zudem zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen in den nahen Bergen bis hin zu Ausflügen zu den idyllischen Seen der Region.
Die einzigartige Mischung aus Historie, Natur und urbanem Leben macht Kempten zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Im Jahr 2025 wurden neue Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) mit Jalousien eingebaut.
Der Wohnbereich mit verglastem Süd-Balkon und Markise sorgt für entspannte Stunden.
Zwischen Esszimmer und Küche mit Einbauküche ist eine platzsparende Schiebetüre angebracht.
In der geräumigen Diele mit Einbauschrank ist Platz zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.
Die beiden gleich großen Kinderzimmer bieten Raum für die Familie.
Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck dieser attraktiven Immobilie vermitteln. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haftung:
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